Gestion, comptabilité, droit, banque

Chargé d'affaires immobilières

Le chargé d'affaires immobilières développe et suit des projets immobiliers, de la prospection à la finalisation des transactions. Il travaille avec des clients, des propriétaires, des investisseurs, des collectivités et des équipes techniques.

Niveau d'accès : Bac Recrutements peu tendus Accessible en apprentissage Stage de 3e possible

Comment y arriver

Bacniveau minimum

C1503code ROME

Métier peu en tension : les candidats sont plus nombreux que les offres

Dares et France Travail, Les tensions sur le marché du travail en 2024 : tension très faible (classe 1 sur 5) pour la famille professionnelle « Cadres agents immobiliers et syndics » (FAP 2021 R4X93), médiane des 2 familles associées à ce métier (R4X93 : très faible, R3X84 : très forte). France Travail, enquête BMO 2026 : 52,6 % des 11 605 projets de recrutement jugés difficiles. Source : https://dares.travail-emploi.gouv.fr/publication/les-tensions-sur-le-marche-du-travail-en-2024

Indicateur calculé par famille professionnelle (données 2024, publiées le 4 février 2026) : il signale des difficultés de recrutement, pas une garantie d'embauche. Publication Dares.

Le métier en bref

Le chargé d'affaires immobilières intervient dans la gestion, le développement de projets immobiliers, opérant de la négociation à la finalisation des transactions, ainsi que la relation avec les clients et les partenaires.

Prospecte et négocie des contrats avec les propriétaires et les investisseurs.
Analyse des opportunités et des risques liés aux projets immobiliers en suivant les dossiers de transaction.
Conseille les clients et organise des visites et des présentations de biens.
Gère les budgets et les coûts liés aux projets immobiliers en respectant les réglementations en matière d'immobilier.

Une journée type

Tu démarres ta journée au bureau d'études avec un dossier de terrain à relire. Tu vérifies les besoins en travaux, les coûts prévus et les risques possibles. Un propriétaire t'appelle pour avancer sur une négociation, puis tu prépares une présentation claire pour un investisseur ou une collectivité.

Dans la journée, tu échanges avec plusieurs personnes : clients particuliers, clientèle d'affaires, entreprises, équipes techniques. Tu coordonnes les interventions avant travaux, comme les études de sols ou les opérations liées à un site. Tu ajustes le planning, car le travail se fait en mode projet et les priorités peuvent changer vite.

Tu peux aussi te déplacer sur une zone nationale pour visiter un bien, suivre l'avancement d'une opération ou réceptionner un ouvrage immobilier. Ton rôle : garder le cap, relier les bonnes informations et faire avancer le projet jusqu'à la transaction ou la livraison.

Missions et activités

Prospecter des biens immobiliers et des terrains pour repérer des opportunités.
Négocier avec des propriétaires, des investisseurs ou des partenaires.
Analyser les opportunités, les risques et les contraintes d'un projet immobilier.
Conseiller des clients, des entreprises ou des collectivités dans leurs choix immobiliers.
Coordonner des équipes pluridisciplinaires autour d'une opération.
Planifier les études et interventions techniques avant les travaux.
Gérer les budgets, les coûts et le suivi des dossiers de transaction.
Réceptionner un ouvrage immobilier en fin d'opération.

Qualités et compétences

Faire preuve d'autonomie : tu dois avancer sur tes dossiers, relancer les bons interlocuteurs et prendre des initiatives.
Faire preuve de sens des responsabilités : les projets engagent des budgets, des clients et des partenaires.
Organiser son travail selon les priorités : plusieurs opérations peuvent avancer en même temps, avec des pics d'activité.
Garder le cap sur les objectifs : tu suis les délais, les coûts et les étapes jusqu'à la finalisation.
Aimer communiquer et convaincre : la relation avec le public, les clients et les partenaires fait partie du quotidien.

Conditions de travail

Le chargé d'affaires immobilières travaille en bureau d'études, en cabinet libéral ou dans des entreprises et milieux professionnels. Il est en contact avec du public : particuliers, entreprises, clientèle d'affaires, collectivités.

Le poste peut être salarié du secteur privé ou exercé comme travailleur indépendant. Les déplacements professionnels sont possibles sur une zone nationale. Le travail se fait en journée, avec un rythme parfois irrégulier et des pics d'activité liés aux projets.

Comment devenir Chargé d'affaires immobilières ?

Ce métier est accessible avec un niveau Bac + 3 à Bac + 5 en droit immobilier ou gestion de patrimoine immobilier, diplôme d'État d'architecte. La pratique d'une langue étrangère peut être exigée.

Le chemin le plus court : BTS Professions immobilières

Après le bac, le BTS Professions immobilières permet d'entrer dans l'univers de l'immobilier. L'apprentissage est possible pour cette formation.

Avec un bac

Tu peux ensuite viser une formation de niveau supérieur comme la Licence Génie urbain (fiche nationale), la Licence Sciences et ingénierie - Bâtiment et génie de l'aménagement, ou une licence professionnelle spécialisée : Licence pro Activités juridiques : métiers du droit de l'immobilier (fiche nationale), Licence pro Métiers de l'immobilier : gestion et développement de patrimoine immobilier (fiche nationale), ou Licence pro Métiers de l'immobilier : transaction et commercialisation de biens immobiliers (fiche nationale). L'apprentissage est possible pour les formations qui le prévoient.

Après le bac

Pour aller plus loin, tu peux préparer un Master Droit de l'immobilier (fiche nationale), un Master Génie Urbain (fiche nationale), un Master Urbanisme et aménagement (fiche nationale) ou un Diplôme supérieur en immobilier. Un stage de 3e peut t'aider à découvrir le terrain, les visites et la relation client.

Les formations pour devenir Chargé d'affaires immobilières

BTS Professions immobilières

Durée : 2 ans

Niveau 5 (bac +2)Apprentissage